 |
|
|
|
 商铺稳定性――土地的永存和不会损失 |
|
| 商铺有限性――市场总是处于有限供应的状态 |
|
| 商铺价值性――直接投资和租赁经营总能生成新的价值 |
|
| 商铺融资性――使用的同时，可以用权证作抵押获得融资 |
|
|
商铺投资作为房地产投资形式的一种，具有房地产投资低风险的普遍特性。尤其当前国内商业地产正处于发展初期，其投资收益能力愈加显现。再加之中国零售业持续高速发展，在一定程度也助推了商业房地产的加速发展。上述因素联动发力，最大限度地降低了商铺的投资风险，保证商铺拥有较高的投资收益率。因此，拥有旺铺已成为诸多投资人梦寐以求的向往。
|
|
 |
|
模式一："复合化"商铺
随着商业时代的到来，人们的消费心理已由单一的需求转向多元需求，人们在满足购物所需的同时，更加需要通过餐饮、娱乐、健身、休闲等方式提升购物过程的愉悦感，而一个居住的地方也常需要办公和会议的支持，正是在这样的消费现象之下，诞生了满足人们种种需求的商业如财富广场、南昌世贸中心和地王广场等。据专家分析，这类物业产生的地点要么是在旧城改造的市中心区域，要么是在城市新兴的区域里，人流量相对大的地方。
|
|
模式二："一站式"商铺
如今，人们常常会有这种感觉，工作与应酬的时间都非常紧，生活节奏大快。为此，追求"高效"与"省时"已渗透到了社会生活的各个方面。消费购物，已经成为人们有计划性的购物行为，冲动性购物相应减少，在商店滞留的时间相对缩短，这就要求提供购物的物业要尽可能的满足人们一站购足的要求。
|
|
模式三："招租化"商铺
近年来，商业地产出现"只租不售"项目。开发商采取总体定位、统一规划、集中管理的经营方式，对不同行业经营商进行市场整合，并通过利益分配方式获取更大的投资回报。但是，经营商户也因此付出了更高的经营成本，其经营稳定性亦受到一定影响。 |
|
模式四："专业化"商铺
树立一个主题，打造独具特色的商业空间已成为商业地产开发商的共识。如南昌的京东商圈、洪城大市场商圈，其间分布了一些独具特色的专业主题市场，其通过独特的市场定位，突显其商业个性，并
凭借自身的唯一性占领市场，以确保市场投资的长期稳定收益。
|
|
|
